Nájmy v Senici rastú, v Skalici klesajú. Ako sú na tom Malacky?
Bývanie v prenajatom byte môže poriadne zaťažiť rodinný rozpočet, no nie všade v regióne Záhoria zaplatia nájomníci rovnako. Medzi Malackami, Senicou a Skalicou sú rozdiely, ktoré môžu za jediný rok predstavovať tisíce eur. Kde sú prenájmy najdrahšie, kde sa dá bývať lacnejšie a koľko stoja jednoizbové, dvojizbové či trojizbové byty? Pozreli sme sa na ponukové ceny v troch okresných mestách.
Malacky sú z trojice miest najdrahšie
Najvyššie ceny prenájmov spomedzi porovnávaných okresných miest dosahujú Malacky. Podľa údajov realitného portálu Realitymap bola v septembri 2026 typická ponuková cena prenájmu bytu približne 700 eur mesačne. V medziročnom porovnaní ide o nárast približne o 7,7 percenta.
Za jednoizbový byt záujemcovia zaplatili typicky 590 eur mesačne, dvojizbový byt vychádzal na 690 eur a trojizbový na 850 eur. Väčšina ponúk sa pritom pohybovala v rozpätí od 500 do 1 000 eur.
Vyššie ceny môžu súvisieť aj s polohou mesta a jeho dopravným napojením na Bratislavu. Malacky predstavujú jednu z možností bývania pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta.
Senica ponúka dostupnejšie bývanie
V Senici sú ceny prenájmov citeľne nižšie. Typická mesačná cena bytu dosahovala v septembri približne 530 eur, čo je o 170 eur menej ako v Malackách. V medziročnom porovnaní pritom podľa sledovaných údajov vzrástla približne o 10,4 percenta.
Pri jednoizbových bytoch sa cena pohybovala okolo 420 eur mesačne. Dvojizbové byty dosahovali približne 550 eur a trojizbové 680 eur.
Rozdiel je výrazný najmä pri väčších nehnuteľnostiach. Za trojizbový byt v Senici tak nájomníci podľa porovnávaných údajov zaplatili približne o 170 eur mesačne menej než v Malackách. Za celý rok ide o rozdiel viac ako 2 000 eur.
Skalica má najnižšiu typickú cenu prenájmu
Z porovnávaných miest vychádza pri celkovom typickom nájomnom najlacnejšie Skalica. V septembri dosahovala cena prenájmu bytu približne 500 eur mesačne, pričom v medziročnom porovnaní podľa sledovaných údajov klesla o 9,1 percenta.
Jednoizbové byty sa ponúkali typicky za 450 eur, dvojizbové za 550 eur a trojizbové za približne 600 eur mesačne.
Väčšina ponúk sa pohybovala medzi 390 a 650 eurami. Najvýraznejší rozdiel oproti Malackám je pri trojizbových bytoch, kde rozdiel v typickej ponukovej cene dosahuje približne 250 eur mesačne..
Rozdiely v nájomnom predstavujú tisíce eur ročne
Porovnanie ukazuje, že najväčšie rozdiely medzi mestami sú pri trojizbových bytoch. Kým v Skalici dosahovalo typické mesačné nájomné 600 eur, v Malackách to bolo až 850 eur. Rozdiel 250 eur mesačne predstavuje za rok 3 000 eur.
Pri dvojizbových bytoch bol rozdiel medzi Malackami a zvyšnými dvoma mestami 140 eur mesačne. Senica a Skalica pritom vykazovali rovnakú typickú cenu 550 eur.
Pri hľadaní bývania však nerozhoduje iba samotné nájomné. Výslednú sumu ovplyvňuje aj rozloha bytu, jeho technický stav, vybavenie, lokalita či náklady na energie. Uvedené ceny preto predstavujú orientačný obraz ponuky na realitnom trhu, pričom skutočné nájomné sa môže od jednotlivých inzerátov líšiť.
