Koľko stoja byty na Záhorí? Malacky sú výrazne drahšie než Senica a Skalica
Ponukové ceny bytov sa medzi okresnými mestami Záhoria výrazne líšia. V auguste dosiahol medián v Malackách 2 933 eur za meter štvorcový, v Senici 2 050 eur a v Skalici 1 972 eur. Vyplýva to z údajov realitného vyhľadávača LivinIsto, ktorý sleduje ponuky na slovenských realitných portáloch.
Najvyššie ceny z trojice okresných miest sú v Malackách. Medián 2 933 eur za meter štvorcový vznikol zo 74 ponúk bytov na predaj. Malacky sa v porovnaní 55 okresných miest dostali medzi drahšiu časť sledovaných lokalít.
V Senici dosiahol augustový medián ponukovej ceny 2 050 eur za meter štvorcový. Do výpočtu vstúpilo 56 ponúk. Rozdiel oproti Malackám predstavuje 883 eur na meter štvorcový, teda približne 30 percent z ceny v Malackách.
Najnižší medián z trojice zaznamenala Skalica. Pri 49 sledovaných ponukách išlo o 1 972 eur za meter štvorcový. Rozdiel medzi Malackami a Skalicou tak dosahuje 961 eur za meter. Byty v Malackách boli podľa augustových ponúk približne o 49 percent drahšie na meter ako v Skalici.
Pre porovnanie, v Trnave dosahoval medián 3 301 eur za meter štvorcový, v Bratislave 4 454 eur a v Košiciach 3 689 eur. LivinIsto zahrnulo do augustového porovnania 55 okresných miest a spolu 10 678 ponúk bytov.
Údaje nepredstavujú ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti nakoniec predali. Ide o medián ponukových cien, teda súm, ktoré predávajúci uvádzali v inzerátoch. Skutočné predajné ceny bytov nie sú na Slovensku verejne dostupné v porovnateľnej databáze.
Výsledky môže ovplyvniť aj zloženie aktuálnej ponuky. Ak sa napríklad v menšom meste objaví viac lacnejších alebo naopak drahších bytov, medián sa môže zmeniť aj bez toho, aby predávajúci upravovali ceny existujúcich nehnuteľností. Preto je dôležitý aj počet ponúk, z ktorých jednotlivé hodnoty vznikli.
LivinIsto zároveň upozorňuje, že zatiaľ nie je možné z údajov vyvodzovať trend rastu alebo poklesu cien. Mesačnú sériu začalo zbierať v auguste 2026 a na hodnotenie dlhodobejšieho vývoja zatiaľ nie je dostatok údajov.
